Астраханский областной суд признал отказ в сервитуте законным

Астраханский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу гражданки Р. на решение Володарского районного суда Астраханской области от 15 мая 2026 года. Суд отказал в удовлетворении иска об установлении частного сервитута.

Р., собственник земельного участка в поселке Володарский, требовала предоставить ей право проезда через участок ответчика Х. Истица утверждала, что иного доступа к ее владениям, в том числе для пожарной машины, не существует.

Суд первой инстанции назначил землеустроительную экспертизу. Эксперты установили, что к участку Р. имеется исторически сложившийся проход по землям общего пользования шириной до двух метров. Организация автомобильного проезда возможна после исправления реестровых ошибок соседних участков и устранения самовольного занятия общего земельного участка.

Районный суд пришел к выводу, что доступ возможен без обременения чужой собственности, и отказал в иске. Апелляционная инстанция согласилась с этим решением.

Судебная коллегия подчеркнула, что восстановление прав одного участника оборота за счет необоснованного ограничения прав другого противоречит принципам справедливости и равенства. Нарушение доступа к участку Р. вызвано реестровыми ошибками и самозахватом земель общего пользования, поэтому защита должна осуществляться устранением этих препятствий, а не ограничением законных прав Х.